Nytt fra styret uke 44

Valg av ny TV & brebånd leverandør

Styret har besluttet å inngå en tre års avtale med Get når avtalen med Canal Digital utløper den 01.02.2016. Styret har forhandlet frem en ny avtale med bakgrunn i rammeavtale med OBOS. Den nye avtalen medfører at sameiet sparer en betydelig sum ved å bytte til Get for levering av TV- og bredbåndstjenester. Priser for å oppgradere til høyere bredbåndshastighet er også rimeligere enn dagens leverandør. Grunnpakken vil være med samme bredbåndshastighet (5/5 Mbps).

Det er nødvendig å gjøre noe mindre gravearbeider for at Get skal overta som leverandør. Dette blir utført før vinteren, altså om ikke så lenge.

Styret kommer tilbake over nyttår med nærmere informasjon angående det praktiske rundt utskiftning til Get box HDPVR, og innlevering av nåværende boks fra Canal Digital. For de som eventuelt har oppgradert boks fra Canal Digital, vil GET sponse 1500kr i å kjøpe tjenester for fra GET mot fremvisning av kvittering. Du beholder boksen og kan eventuelt selge den på Finn.no.

Rensing av takrenner/utskifting av pærer i lysmaster

Det er bestilt rensing av takrenner. Arbeidet blir utført av Frode Gran Service AS i uke 46. Det vil også bli skiftet lyspærer i lysmastene samtidig. Arbeidet vil medføre bruk av lift.

Vi ber foreldre holde barna i god avstand når dette arbeidet pågår.

Oppbevaring i garasjen

Styret vil igjen påpeke at det er ikke tillatt med oppbevaring av lett brennbare gjenstander i garasjeanlegg! Stjerneskudd, pappesker, propantanker, spraybokser med brennbare gasser, væsker/olje skal ikke oppbevares i garasjen da disse er lett antennelig. Vi ber også alle om å holde ting låst og skjult slik at det ikke blir fristende med flere innbrudd.

Oppbevaring i fellesbod

Vi minner på at hver enkelt enhet kan lagre en sykkel i fellesboden i vinter. Styret ser at det lagres en del annet enn sykler, og vi ber de som eier dette om å fjerne dette snarest slik at det blir plass til en sykkel for alle.

Nytt fra styret - Uke 44

Her kommer oppdaterte nyheter fra styret. Takker for øvrig for bidraget på høstdugnaden i forrige uke.

Kameraovervåkning

Vi er nå montert kameraovervåkning. Leverandøren er Alltid 24. I henhold til vedtak på sameiemøtet er det utarbeides det et forslag til formål for bruken av kameraovervåkningen. Det er styrets anbefaling og skal formelt vedtas på neste sameiemøte. Vi håper dette formålet kan være veiledende frem til vedtak er gjort. Overvåkning vil bli skiltet, registreres i henhold til Datatilsynets regelverk.

Vi håper dette vil fungere preventivt mot nye innbrudd. Dette er selvfølgelig ingen garanti, noe som betyr at alle har ansvar for verdisaker som oppbevares i garasjen. Ikke la dette være synlig fra utsiden.

Det er bestilt tydelige skilter for overvåkningen, disse kommer forhåpentligvis på plass denne uken.

Formål:

• Sameiermøtet har godkjent installering og kameraovervåkning av sameiets felles garasjeanlegg.
• Formålet er å forebygge og oppklare straffbare forhold, særlig tyveri, innbrudd og skadeverk. Opptakene kan ikke brukes til å overvåke forsøpling, generell trafikk, brudd på husordensregler og lignende.
• Overvåkningen må skje i henhold til de enhver tid gjeldende lover, regler og retningslinjer.
• Styret skal melde fra til Datatilsynet og forpliktes til enhver tid til å benytte den minst krenkende form for overvåkning.
• Det er kun styret som har tilgang til opptakene. Utlevering av opptak skjer kun etter Personopplysningslovens regler.

Sykkelparkering i boden.

Det er nå 15. oktober og det kan nå parkeres en sykkel per hustand i boden. Det skal ikke sperres for adgang til sikringsskap i boden.Med tanke på de kaotiske forholdene i fjor ønsker vi ha sykler merkes med husnummer, slik at vi vet hvem som eier disse. Dette gjøres enten med tape eller en merkelapp som festes til styret. Sykler uten merke vil bli fjernet.

Gladnyhet fra Canal Digital

For alle som har oppgradert til Bredbånd 50 eller 100, eller abonnerer på T-We Pluss får nå C Mores filmkanaler og streamingtjeneste gratis frem til 1. juli 2015. Normalpris pr. mnd. 99,- Dette er et løpende abonnement, som du er nødt til å si opp selv innen 1. juli, hvis du ikke ønsker å videreføre tilbudet. Canal Digitals kunder får også Wimp for mobil og nettbrett for 49,- (normalpris 99,-).
Les mer og bestill på Canal Digital.no.

Fartsdump og skilting

Det er nå satt opp nytt "innkjøring forbudt"-skilt. Det er også kjøpt inn demonterbare fartsdempere som blir montert til våren, da disse vil kunne gjøre det utfordrende å ferdes i bakken med bil om vinteren.

Utelys mellom hus 5 og 6

Det er nå montert to lamper for å lyse opp plassen mellom hus 5 og 6. Vi har endelig også fått asfaltert veistumpen som ble gravet for å legge trekkerør for lyset.

Neste styremøte

Mandag 27. oktober

Nytt fra styret - Uke 32

Hei alle og vel overstått sommer! Vi har noen saker på sensommeren som er viktige for beboerne. Se også egen innkalling til ekstraordinært sameiemøte i egen sak. Flere av sakene er tilbakemeldinger på brukerundersøkelsen fra før sommeren.

Trafikksikring av vei 

Styret har besluttet å bygge fartsreduserende tiltak gjennom asfaltering av en til to fartsdumper i bakken opp til lekeplassen. Antallet avgjøres i samråd med hva leverandør mener er fornuftig både i forhold til sikkerhet og praktisk bruk under alle værforhold, sommer som vinter. Da det er kostbart å starte opp et asfalteringsarbeid, kjøpes tjenesten fra Selvaag i forbindelse med annen asfaltering som må gjøre på tomten. Tidspunkt er ikke avklart.

Canal Digital - Bredbåndshastigheten økes

Vi har fått gledelig melding fra Canal Digital om at hastigheten på grunnabonnementet som følger enhetene økes til 5 Mbit opplasting og 2 Mbit nedlasting (fra 2/1). Dette gjelder alle Canal Digitals kunder med dette abonnementet. Alle skal ha fått fartsøkningen. Hastighetsøkningen vil medføre en prissøkning på 15 kr per husstand per måned, som vil bli synliggjort i neste års felleskostnader.

Fellesboden

I brukerundersøkelsen har flere etterspurt bakgrunn for at styret omdisponerte bruken av boden på sommerstid. Som flere sikkert har fått med seg ble det i vinter stablet sykler også i høyden. De innerste hadde ingen mulighet til å få tak i sine sykler, samt at det var krevende å få lagret nødvendig utstyr og lese av strøm for fellesområdet. Styret har målt opp hva vi kan få til med egne sykkelstativ, som er tilgjengelige for alle. Med de løsningene vi har funnet er det kun plass til 17 sykler i boden, dvs ca. halvparten av antall enheter. Tilsvarende er det ikke plass til 30 sett med dekk (44 med antall parkeringsplasser vi disponerer). Derfor er det vanskelig å finne noen rettferdig bruk av rommet. Innspill til annen disponering på andre måter mottas med takk, slik at vi kan vurdere bedre bruk av boden.

I sommersesongen er det i orden for beboerne å oppbevare plenklippeutstyr etc. i boden på eget ansvar.

Facebook

Enkelte ønsket større tilstedeværelse fra styret på Facebook. Rent teknisk er det ikke mulig å svare som "Styret Skullerudlia" i lukkede grupper, slik som på Fanpages for bedrifter og offentlige personer. Da vil kommentarer bli skrevet under styremedlemmets eget navn. Både fordi vi ønsker å skille når styremedlemmer opptrer som styre eller privatpersoner, samt at vi ønsker behandle og kommunisere likt til alle, ønsker vi kun å bruke e-post og websiden for vår form for kommunikasjon. Det som blir skrevet på Facebook av styremedlemmer må oppfattes som private oppfatninger og ikke styrets holdning til saken.

Status Selvaag

Selvaag hadde frist til 30. juni å fullføre arbeidet på fellesområdet. Dette ser vi ikke har holdt. Siden det har vært fellesferie har ikke styret enda full oversikt over hva som gjenstår.Vi kommer til å følge dette opp på neste styremøte Det er fortsatt ingen ferdigattest på byggene.

Neste styremøte

18. august. Saker kan sendes til styret i forkant av møtet. Minner også om ekstraordinært sameiemøtet som innkalt i egen sak 14. august.

Nytt fra styret - Uke 46

Julegrantenning

Festkomiteen inviterer til julegrantenning søndag 1. desember kl. 17.00. Det serveres gløgg og pepperkaker, og det blir overraskelser til barna. Vel møtt!

Dugnad

Vi legger opp til en liten høstdugnad lørdag 23. nobember kl. 13.00. Hovedsakelig litt rydding av trær som har falt ned. Vi raker til våren.

Ventilasjon - Service

Flere har nå fått melding om at filter må byttes på ventilasjon. Da flere av anleggene nå har vært ett år i drift (satt gang høsten 2012) bør det nå gjøres vedlikehold av anlegget. Styret har avtale med et firma som vil gjøre denne jobben i januar. Nærmere dato kommer. For de av dere som lampen har begynt å lyse for er dette ikke kritisk. Kostnaden for service vil bli direktefakturert hver enhet. Kostnaden er noe større for små enheter enn de store. Dette er viktig at alle tar del i, da dette er viktig for vedlikeholdskravet av enhetene.

Nabovarsel - Johan Scharffenbergsvei 99

Styret har mottatt nabovarsel fra Skullerudenga Borettslag, hvor det skal ingangsettes rehabilitering/fasadeendring på blokken. Vedlagt kan dere laste ned nabovarselet og se plantegninger for tiltaket.
Følg også med på nettsiden til Skullerudenga Borettslag.

Fakturering av husleie - vår 2014

Beboerne vil innen kort tid motta fakturaer for husleie våren 2014. Vi oppfordrer alle som ikke har tegnet avtalegiro om å gjøre dette. Dette sparer sameiet for trykke- og portokostnader. Styret vil anbefale at husleien reduseres på to punkter:

• Kostnader til TV/Bredbånd fra Canal Digital reduseres til 255,- per måned.
• Kostnader for garasjeplass reduseres til 100,- per plass, per måned.

Dette gjøres med bakgrunn i hva kostnadene har vært i 2013. Husleie vedtas formelt på sameiemøtet i vår, men kostnadsreduksjonen vil være gjeldende på de nye fakturaene som du får tilsendt. Har du avtalegiro vil endringen skje automatisk.

T-we – Nytt TV-tilbud fra Canal Digital

I løpet av året vil underholdningsportalen T-We bli lansert. Du kan blant annet starte direktesendte programmer forfra og hente tv-programmer fra et arkiv. Det lanseres også app til nettbrett og mobil for å kunne sette på opptak når du også er utenfor huset. For de av dere som har oppgradert bredbåndet til 50 eller 100 er tjenesten gratis. Andre kan bestille tjenesten for 79,- pr. mnd.
Les mer om tjenesten T-we her.

Samme dekoder
Den nye tjenesten vil fungere på de boksene som er levert sameiet, men de har også lansert en ny dekoder med mulighet for tre samtidige opptak mens du ser på en fjerde kanal. De av dere som har bredbånd 50 eller 100 kan kjøpe boksen for 1490,- + frakt (normalpris 3490,-). Les mer om dekoderen her

Neste styremøte

Mandag 9. desember 2013

Nytt fra styret - Uke 21

På oppfordring kommer vi med en oppdatering på hverdagslige punkter.

Parkering/gjesteparkering

Syv plasser er merket i garasjen er nå merket "Gjester", i henhold angitt bruk i husordensreglene.

I tillegg er det tre HC-plasser på tomten:

• En øverst i bakken
• To mellom hus 5 og 6 

Styret har oppfordret Selvaag om å merke disse HC-plassene, men siden området ikke er ferdigstilt er dette enda ikke blitt gjort. Vi har ikke noen gjesteplasser utenfor parkeringsanlegget, alle disse tilhører nabosameie/borettslag. Tilby å hjelpe gjestene dine når de skal parkere slik at de parkerer på riktige plasser og at andre også får parkert. Det er viktig merke seg at parkering i bakken og snuplass mellom hus 5 og 6 ikke er tillatt, av hensyn til utrykningskjøretøy og fremkommelighet på tomten. De som parkerer på HC-plasser bes parkere lengst inn slikt andre kan komme forbi.

Avfallshåndtering

Det er to avfallsdunker på tomten:

Papp/papir
Vi har opplevd flere tilfeller av at særlig papirdunken er full. Styret ber om at alle melkekartonger skal brettes og stappes, eggekartonger rives, pappesker deles opp i mindre biter slik at de ikke "bygger hus" nede i dunken.

Sortert avfall
Avfallsposer til plastavfall (blå) og matavfall (grønn) kan hentes på Rimi Skullerud, og de fleste andre matforretninger. Restavfall skal i "vrengte" poser. Nede i snuplassen Skullerudbakken/Johan Scharffenbergs vei finner dere container for glass- og metallavfall.

Store embalasjer som isopor skal kjøres på Grønmo.

Les hva som skal sorteres hvor her

Vask av garasje

Det vil sannsynligvis bli gjennomført en vask av garasjen før sommerferien. Nærmere informasjon vil bli gitt.

Selvaag beklager

Selvaag har fått tilbakemelding på at det er foregått jobbing på helligdager utomhus. De beklager dette og bedt styret viderebringe dette til sameiets beboere.

Gratis kanalbytte Canal Digital

I forbindelse med at TV2-kanalene er tilbake Canal Digital kan du gratis bytte kanaler i den valgfrie delen av grunnpakken innen utgangen av mai. TV2 Filmkanalen og TV2 Sport er ikke automatisk med i grunnpakken, og du må velge disse selv. Les mer på Canal Digital.no

Ventilasjon, Canal Digital, smekklås

Noen oppdaterte saker fra styret

Ventilasjonsanlegg

De siste ukene har ventilasjonsanleggene på husene begynte å melde om filterskifte. Da dette er så kort tid etter innflytting har Selvaag bestilt nye filter til samtlige enheter.  Leveringsdato er ikke klar enda.
Selvaag vil henge filter på hver inngangsdør når de ankommer.

Filteret må byttes av hver enkelt.

Hvordan skifte filter står beskrevet i FDV som ble utlevert ved overtakelse.
Du kan også laste ned brukermanual her

Styret arbeider med å få på plass en fast årlig serviceavtale for ventilasjonsanlegget i henhold til vedtak på ekstraordinært sameiemøte i mars. Mer informasjon om dette vil komme.

Canal Digital og TV2

Krangelen mellom vår kabeldistributør og TV2 er over. Ny avtale mellom partene fører tik at vi får tilgang til alle TV 2s basiskanaler i grunnpakken.

Canal Digital har som mål at kanalene skal på plass innen 3. mai. Alle TV 2-kanalene utenom Filmkanalen og TV 2 Sport vil være å finne i kundenes grunnpakke, men det vil være mulig å bytte en eller begge disse kanalene inn i grunnpakken mot at en eller to av de andre TV 2-kanalene tas ut. Kunder som ønsker å bytte må gjøre dette i løpet av mai måned.

Les mer på dinside.no

Smekklås

Vi kommer denne uken til å montere smekklås i garasjen. Vi har enda ikke tatt  stilling til om vi skal montere dørpumpe i tillegg.

Nytt fra styret - Uke 3

Her kommer litt nytt fra styret som hadde styremøte 17. mars og overtakelsesbefaring av fellesarealene 18. mars.

Nytt ekstraordinært sameiemøte

Styret ønsker å kalle inn til ekstraordinært sameiemøte onsdag 13. mars i OBOS sine lokaler i sentrum. Dette for å kunne ta opp viktige spørsmål og kunne informere sameiet samlet. Formell innkalling vil bli sendt i starten av mars.

Ferdigbefaring av fellesområder

Styret har gått ferdigbefaring av deler av fellesområdene. I denne omgang ble garasjen og området rundt hus 5-8 tatt. 1-4 er fortsatt byggeplass og vil bli befart på et senere tidspunkt. I det store og det hele var forholdene bra. Det gjenstår en del arbeid, men mye skal være på plass til overakelsen av fellesarealene 28. januar. Hjertelig takk for alle innspill vi fikk til styremailen i forkant. Enkelte større spørsmål om lufting av kledning, krypkjeller og bodplass avventer vi en formell tilbakemelding fra Selvaag.

Postnummer

Styret har blitt orientert om at det er Posten har gitt sameiet et annet postnummer (1188) enn det Selvaag har opplyst om (1189). Vi jobber med å undersøke saken, dere bør med fordel vente med adresseendringene inntil dette er avklart.

Forsikring

Vi har nå på plass polisenummer fra IF Skadeforsikring. Enkelte låneinstitutsjoner ønsker dette nummeret for å overføre lånet.
Polisenummer: 602725

Husleie

På det ekstraordinære sameiemøtet ble det orientert om at det kan bli innkrevd ekstra husleie for å klare startkostnadene. Slik budsjettet og avtalene er nå, vil dette ikke lenger være aktuelt. De første beboerne vil motta faktura fra OBOS innen kort tid.

Canal Digital

Vi har lagt ut informasjon om striden mellom Canal Digital og TV2, samt deler av den informasjonen som alle eiere har fått tilsendt fra Canal Digital. Les mer her

Markiser

Styret vil prøve så raskt som mulig prøve å finne en felles leverandør for markiser. Dette vil bli orientert om på sameiemøtet i mars.

Container

Selvaag har gitt beskjed om at de ikke stiller med container ved overflytting. Styret har også vurdert det dit at det er for kostbart å leie en container gjennom alle overtakelsene. Heldigvis er det kort vei til Grønmo Gjenbruksstasjon som har fri levering for private. Les mer om åpningstider og levering her

OBS: Det er ikke tillatt å kaste flytteavfall i søppelbrønnene til sameiet.